Living area
About 82 m²
Plot area
About 1.613 m²
Year built
Built in 1960
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Usselerveenweg 93

7546 PJ, Enschede (Overijssel)

Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samen komen! Kijk dan eens naar deze fraaie vrijstaande bungalow aan de Usselerveenweg 93 in Enschede! Je woont hier gelijkvloers midden in het groen, met het mooie recreatiegebied Het Rutbeek om de hoek, en toch zijn alle stadse voorzieningen lekker dichtbij.

Je komt het terrein (1.613 m2) op via een toegangspoort en parkeert je auto onder de dubbele carport. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele leefomgeving. Als je binnenkomt, vind je de keuken aan de linkerkant. Deze afgesloten keuken heeft een U-vormige opstelling met een handige draaicarrousel en apotheker kast. Uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een groot 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend ligt de ruime L-vormige woonkamer, die door de grote ramen lekker licht is en een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De gezellige pallet kachel maakt de woonkamer compleet.
Aan de andere kant van de bungalow vind je drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De enorme tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Je hebt hier een overkapping en je eigen hottub, ideaal voor relaxen in de buitenlucht. Bovendien biedt de tuin genoeg ruimte om je eigen groente en fruit te verbouwen, of ga in de de blokhut aan de slag? De mogelijkheden zijn eindeloos, de invulling aan jouw!

Praktische informatie:
De woning is aangesloten op drukriolering en valt onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 5.427, welke fiscaal aftrekbaar is. Wij begrijpen dat het kopen van een woning op erfpacht vragen kan oproepen. Tijdens de open dag vertellen we je graag alles over de voor en nadelen van wonen op erfpacht grond.

Ben je enthousiast geworden over deze unieke bungalow? Kom dan naar ons open huis zaterdag 21 september van 11.00 tot 13.00 uur. Aanmelden is niet nodig maar is wel gewenst. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Usselerveenweg 93 in Enschede!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Bungalow, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1960
Type of roof
Tent roof covered with asbestos
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
82 m²
Plot area
1.613 m²
Content
354 m³
External storage space
25 m²
Building built. outdoor space
9 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, natural ventilation, and flue pipe

Energy

Energy label
D
Energy label registration
09-07-2018
Heating
Boiler and pellet stove
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vailliant (gas fired combi boiler from 2007, owned)

Outdoor space

Location
By the woods edge, sheltered location, in a wooded area and in the countryside
Garden
Garden around

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity and running water

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 09-07-2018

Power consumption per year

4260 kWh

(Average detached house in Enschede)

Gas consumption per year

1860 m³

(Average detached house in Enschede)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 22-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Total population
158255 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Single without children
28%
Multi-person without children
32%
Households without children
60%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Households with one child
7%
Households with multiple children
33%
Households with children
40%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Houses before 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
2%
Houses between 1975 and 1985
33%
Houses between 1985 and 1995
56%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
3%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Average WOZ value
€ 229.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Addresses per km²
1140
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7546 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Usselerveenweg 93, Enschede

€ 350,000 k.k. - Sold with reservation